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Nos services

La Gestion Locative :

Si votre bien immobilier n’est pas destiné à l’habitation principale, et si vous souhaitez disposer  d’un revenu complémentaire, vous choisirez sûrement de le louer.

 

Le choix d’un locataire demande la prise en compte d’un certain nombre de garanties et  impose un suivi technique, humain et administratif que la S.I.M. peut assurer à travers le mandat de gestion qu’elle propose.

Le service gérance de la S.I.M. exercera pour votre compte les principales prestations suivantes :

  • Recherche du locataire – sélection rigoureuse contrôlée par les compagnies d’assurances garantissant le paiement des loyers.
  • Etablissement du contrat de location, renouvellement du bail.                                  
  • Etat des lieux : Entrée et sortie du locataire.
  • Vérification des équipements techniques de l’appartement et suivi des travaux nécessaires à la conservation du bien. Les travaux sont effectués après accord du propriétaire, sur présentation de devis.
  • Encaissement des loyers, gestion des avances sur charges et régularisation en fin d’exercice, paiement des charges au syndic de copropriété, règlements des différentes factures ( eau, ordures ménagères, etc … ), révision des loyers à la date anniversaire du bail, compte rendu mensuel avec envoi d’un décompte.
  • Mise à jour et suivi des dossiers contentieux (impayés) :
    A ce titre, vous avez la possibilité de souscrire un contrat d’assurance garantissant le paiement des loyers et la gratuité de l’instance. Cette formule vous coûtera la somme de 2.5 % TTC sur le montant du loyer toutes charges comprises.
  • En fin d’année, fourniture de tous les éléments nécessaires à la déclaration des impôts.

 

Déchargé de toutes préoccupations, votre bien sera correctement loué, votre rentabilité accrue, votre patrimoine conservé et mis en valeur.

 

La Vente :

Notre activité d’administrateurs de biens favorise une bonne connaissance du marché immobilier et de ses opportunités.

Grâce aux relations privilégiées que nous établissons avec nos clients, nous sommes les premiers informés de la vente ou de la recherche d’un appartement.

 

Notre service Transaction peut vous proposer :

  • L'estimation gratuite de votre bien.
  • La rédaction d'un mandat de vente.
  • Recherche d'un acquéreur ou d'un bien grâce à différents moyens de communication :
    - Notre fichier d'acquéreurs potentiel .
    - Le site internet de notre agence .
    - Le référencement internet sur d'autres sites spécialisés .
    - La diffusion dans les journaux .
    - La vitrine de l'Agence .
  • Le suivi du dossier juridique en vue de sécuriser la transaction :
    - L'obtention de documents administratifs nécessaires à la rédaction de l'acte de vente .
    - Le suivi du dossier de financement de l'acquéreur .
    - L'accompagnement lors de la signature de l'acte authentique devant notaire .