La SIM est une société indépendante d’Administration de Biens dont le parc immobilier s’étend de la ville de Perpignan à l’ensemble du Département, littoral et montagne compris.

 
Concernant Notre activité de SYNDIC DE COPROPRIETE :
Rigueur, Réactivité et Efficacité sont nos maîtres mots dans l’exercice de cette activité.
 
Nos collaborateurs, toujours à votre écoute, sauront vous assurer d’une bonne gestion de votre copropriété de par leurs compétences juridiques, comptables et techniques.
 
La valorisation de votre patrimoine immobilier est notre objectif. Les travaux nécessaires sont ainsi réalisés par des professionnels compétents qui s’engagent à assurer le suivi de leurs interventions.
 
Dans le cadre d’un mandat de Syndic, la SIM exercera les principales prestations suivantes :
 
Juridique : 
Convocations et tenues des assemblées générales, application du règlement de la copropriété, constitution et suivi des dossiers contentieux, établissement des dossiers de mutation avec les notaires, souscription des polices d’assurances, modification d’états descriptifs de division…
 
Comptables :  
Lancement des appels de fonds et arrêtés de comptes annuels, établissement des budgets, contrôle permanent de la trésorerie et paiement des fournisseurs, édition des relances pour impayés, liaison sécurisée avec les établissements bancaires…
 
Techniques :  
Lancement et suivi des interventions ou contrats dans les copropriétés, participations aux expertises, visites régulières des parties communes, réception de chantier avec les conseils syndicaux, mise aux normes d’éléments d’équipement commun…
 
 
Concernant notre activité de GESTION LOCATIVE :
 
Si vous êtes propriétaire d’un bien, vous pouvez nous en confier la gestion locative.
Nous vous proposons alors d’assurer la gestion complète de votre bien en vous garantissant un suivi humain, technique, administratif et comptable.
 
Dans le cadre d’un mandat de gestion, la SIM exercera les principales prestations suivantes :

• Visite du bien et estimation du montant du loyer
• Recherche et sélection d’un candidat locataire solvable
• Rédaction du bail et constitution du dossier juridique (état des lieux – diagnostics…)
• Gestion comptable de votre bien : encaisser et reverser les loyers – Régler les charges de copropriété et les factures courantes au Syndic – Aide à la déclaration fiscale
• Suivi des travaux nécessaires à la rénovation de votre bien après propositions de devis
• Proposition d’une assurance loyers impayés (comprenant également la protection juridique et les détériorations immobilières)
• Publication de votre bien sur notre site internet et autres supports publicitaires

• Visite du bien et Estimation du prix de vente
• Rédaction et constitution du dossier juridique
• Commercialisation du bien sur notre site internet et autres supports publicitaires
• Etude du dossier financier du candidat acquéreur
• Conseils et Accompagnement à la réalisation de la transaction, du compromis de vente à la signature de l’acte authentique.